雖然高總價產品交易降溫,不過部分高資產族對於市郊獨棟別墅仍情有獨鍾,今年台北市已有5件億元別墅交易,多數均位於陽明山周邊、屋齡逾半百。根據最新實價揭露顯示,陽明山仰德大道二段巷內、鄰近林語堂故居一件地坪1,032坪別墅,10月以3.2億元交易。

實價登錄顯示,該透天為屋齡僅七年的三層樓別墅,建物218.3坪,土地使用分區為保護區,買方為自然人無貸款入手。該案可居高臨下俯瞰都市景觀,目前附近也有50年別墅開價5.2億元待售,更讓這筆含有千坪土地的輕屋齡別墅,吸引買家目光。

統計今年以來,台北市已有五件億元級別墅交易,屋齡最高的交易達61年,位於陽明山仰德大道巷內5月成交總價2.25億元;總價最高的是6月成交的士林區至善路二段巷弄內別墅,屋齡高達59年,總價3.58億元;而唯一不在士林區的別墅,則是內湖區大湖街48年老別墅,總價1.05億元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,陽明山別墅屬於市場上的獨特產品,環境清幽,不僅獨棟建築建坪大,通常土地坪數也大,因此不乏老別墅仍能賣出億元身價,雖然近年富豪多偏好市區豪宅,不過仍有一些原本就住士林、天母一帶的待退休高資產族,對這類產品情有獨鍾。

#士林區 #台北市 #屋齡 #別墅 #交易 #情有獨鍾 #高資產族 #陽明山仰德大道