近期大陸銀行擴大民營房企的貸款投放
近期大陸銀行擴大民營房企的貸款投放

大陸官方持續挽救房市,於11月中旬一錘定音,大幅鬆綁房企融資政策,隨後更起草紓困「白名單」,促陸銀加大對房企的貸款投放力度。據統計,自11月以來,大陸國有五大行向非國有房企投放房地產開發貸款規模,累計達到人民幣(下同)300多億元。

新華網9日報導,中國人民銀行、大陸金融監督管理總局、大陸證監會11月17日召開金融機構座談會要求,一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求後,大陸金融機構開始加快對房企的紓困動作,多家商業銀行近日積極與房地產企業座談調研,加強溝通,並加大對民營房企的貸款投放力度。

其中,農行、中銀和建行11月以來分別累計向民營房企發放房地產貸款投放50億元、40億元和50億元。近兩周來看,工行和交行分別投放近50億元和超過30億元。據統計,11月以來,五大行已向非國有房商投放房地產開發貸款300多億元,僅近兩周即投放140多億元。

此外,股份制商業銀行也同步加大對民營房企的信貸支持。自11月17日以來,廣發銀行累計向非國營房計畫投放開發貸款近10億元;浙商銀行11月單月房地產專案類貸款投資近50億元,其中混合所有制及民營房企占比超過9成。

另一方面,當前地方政府也聯手房企設法去化,然而成效不彰。以深圳為例,當地房市新規上路後,位於龍華北站的首批上市建案的首個認購日,前去提交登記資料的購房者透露,「仲介比買房的人還多」。

深圳11月23日上路的房市刺激政策顯示,二套住房最低頭期比例降至40%,同時調整普通住宅認定標準,取消原有的750萬元「豪宅線」。業內解讀,這是近年來最重磅的房市組合拳政策。深圳市住建局數據顯示,11月深圳一手住宅成交2,773套,季增4.5%,年增7%。二手住宅成交3,133套,季增12.9%,年增44.5%。

深圳中原總經理鄭叔倫指出,新政後諮詢量大幅增加,成交自然也同步增加。只不過政策太有針對性,不是全面性政策,許多購房者更抱持著預期心態,寧願等待之後會有更大優惠政策與折扣的出現。

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