買賣不動產為一般民眾最大的人生決策,為提供購屋置產參考指標,台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」。

中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示,一般常以房價指數或交易量等單一指標,作為判斷房地產景氣的依據,但單一指標無法反映出整體市場實況,可能導致誤判情勢。有鑒於此,台灣房屋集團與中央大學台灣經濟發展研究中心產學合作,創建國內唯一房市領先指標「台灣房屋市場景氣燈號」,希望更全面地評估市場動能及景氣,並預測未來房市走勢。

台灣房屋市場景氣燈號針對總體環境、生產面、交易面和經濟信心等四大面向,共篩選出17個代表性變數,參考國發會景氣對策燈號之指標構成項目的處理方式,將原始資料進行季節調整、去除長期趨勢和標準化調整,再透過主成分分析法,計算出景氣指標,並在95%信心水準下,預測房屋市場景氣指標,並經由五個燈號,分數對應燈號。

五燈號分別為紅燈(52.99~100)象徵景氣過熱、黃紅燈(46.91~52.99)為轉好、綠燈(42.25~46.91)為穩定、黃藍燈(36.56~42.25)為轉壞,以及藍燈(0~36.56)象徵低迷。

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