受惠於房市行情,營建股今年表現亮眼,投資達人「簡新投資 興富發與營建股」整理從2022/12/30還原日K收盤,至2023/12/1(剔除營造與建材)營建股收盤漲幅,共有35檔超過加權指數23.35%,幾乎占所有個股一半,其中以中南部推案為主的聯上漲幅超過154%、高居第一,前5名的漲幅都分別超過8成。

今年漲幅前5名的分別為聯上(154.47%)、皇普(99.94%)、永信建(86.03%)、華建(84.16%)、三發地產(81.74%)。不過值得留意的是,聯上、華建今年前3季整體仍呈現虧損。

呈現負報酬的僅有6檔,分別是三地開發(-0.39%)、京城(-1.24%)、宏盛(-1.87%)、富裔(-11.53%)、鉅陞(-15.88%)、寶徠(-20.45%)。

他表示, 對於主動投資而言,績效目標就是超越指數,既然是營建股的主動投資,目標當然就是營建類股指數(38.88%)或加權指數(23.35%),統計下來超過加權指數在23.25%以上的有35檔,他個人主要持股的新美齊及新潤漲幅分別為第7和第8,如果能重押前6名者更厲害。

簡新說,其實這也解釋了為何主要持有營建股的人今年獲利都不錯。稍有自行研究,或是其他達人們分享的眾多標的也都不難達到水準之上的報酬,更不用說負損益的只有僅僅6檔。

對於像他一般將主力放在營建股的投資人們,給自己嚴苛一點的標準的話就會是類股指數的38.88%,對於投入股市的總資金,無論透過任何方式或工具,若能達到在此之上的報酬,才會是一個自我滿意的績效。

當然,簡新說,指數是加權計算的,某些市值佔比大的公司會拉高指數比較多,但這也意味著市場上持有這些公司的股東們取得了這麼多的資產成長報酬,整體而言,加權指數算是公平的,畢竟,投資不是簡單的算術平均數或是中位數而已。

簡新認為,營建股在至少可見的2024、2025仍是好年,在對的賽道上投資當然會相對好做,年底他會再次統計一次這表格,某些個股漲幅的數字可能會往上增加不少,「想要財寶嗎?去偉大的航道尋找吧!」

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