伴隨出貨回穩增溫,國化(1713)11月營收0.47億元,月增14.63%,年成長22.38%;前十一月營收4.35億元,年減19.8%。 國化日前股東臨時會通過決議出售位於高雄亞灣特區的素地5,034.81坪「特貿五」土地;在資產、業績利多烘托,營運進補,股價逆勢攀揚。

國化今年因原料波動趨緩,營運逐季回穩、提振,搭配持股29.93%的和淞(6826)、持股9.07%的利華羊毛等轉投資事業營運推進,第三季獲利季增22.58%,EPS0.76元;前三獲利季年成長42.75%,EPS1.97元。

強化收益能量,國化專注本業、活化資產及強化轉投資管理經營。其中,高雄廠舊址位於高雄亞灣特區的時代大道旁,共5,034.81坪,使用分區屬「特貿五」,不過,國化土地分為2塊,一塊面積約1,938.77坪,位於碳佐麻里和日本料理藏壽司兩個商業據點中間,另一塊靠近夢時代購物中心,面積約3,096.02坪。

由於該地大部份位於夢時代購物中心旁,加上「高雄多功能經貿園區第三次都市計劃通盤檢討」,可望將興建住宅比例從20%增至30%,並取消「先商後住」的興建限制,市場推估,未來委託第三方標售時,每坪售價約100萬元。

此外,國化新屋廠1,500坪土地出售案也開始接觸買家,每坪處分利益約可落在17萬至20萬元間,初估處分利益約上看3億元,EPS貢獻約2元。國化預估,新屋廠應可在明年上半年完成交易,會盡早完成、盡速入帳。

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