信義計畫區豪宅「皇翔御琚」經過四年多,再度出現交易,廣達副董梁次震家族10月以13.1億元購入二戶7樓及8樓戶別,單價每坪215萬、218萬元,包括早年預售時購入二戶在內,梁家已投入25億元取得四戶「皇翔御琚」。

據實價登錄顯示,已完工12年、總戶數49戶的「皇翔御琚」迄今僅有15件交易,所有交易單價全數站上每坪200萬元,最高為2014年時高樓層創下每坪291.1萬元高價,早期曾長年居豪宅王首位,不過由於建商借售心態濃厚,加上每戶總價均在4.5億以上,交易速度並不快,自2019年以來已四年多沒有交易,這次交易的單價則是該社區最低價。

據實價登錄顯示,「皇翔御琚」7、8樓二戶,總坪數為344.25、343.96坪,10月分別以總價6.51億元、6.62億元成交。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,「皇翔御琚」是台北豪宅中少數全數交易均站穩每坪200萬元的豪宅社區,社區車位也堪稱全台最貴,一個870萬元。近年企業獲利普遍不錯,不少企業主因公司盈餘分配或股利配息後,為家族置產進行資產配置。

近年不少科技業企業主對特定豪宅情有獨鍾,在同一豪宅大手筆購買多戶,除廣達梁次震家族外,最具代表性的就是國巨董事長陳泰銘、精英前董事長蔣東濬競逐「文華苑」,二人分別各有八戶;創見集團束崇萬家族除了擁有七戶「昇陽國寶」外,也買下近鄰近的「信義首席公館」頂樓戶;和碩集團董事長童子賢則青睞天母豪宅,「富邦777」、「皇翔天母」、「天母芝園」等合計擁有有多戶豪宅。

#二戶 #皇翔御琚 #全數 #購入 #顯示 #社區 #家族 #交易 #每坪 #廣達