今年來不動產放款比率(銀行法72-2)占比
今年來不動產放款比率(銀行法72-2)占比

美國升息導致全球不動產授信風險增加,金管會亦緊盯國銀的不動產授信。金管會主委黃天牧6日透露,打算啟動國內第三波不動產專案金檢,歐美部分商辦授信亦出現還款不正常,金管會6月就已掌握並發函銀行要注意風控,明年海外金檢也將不動產授信納為金檢重點。

黃天牧6日在財委會上指出,6月調查國銀在歐美不動產授信的曝險僅新台幣1,400多億元,都有適當風險管理,金管會亦會隨時監控。

由於美國聯準會升息、加上疫情後工作型態改為居家辦公,企業對辦公大樓需求降低,因而出現部分商辦貸款,未能如期還本付息,金管會對歐美商辦授信,已納入海外金檢重點,初步看來並沒有銀行授信的人為弊案問題。

檢查局長張子浩表示,今年已赴美國金檢國銀的洛杉磯和休士頓三家分行,明年會在美國再挑二家分行金檢,重點放在商辦跌價嚴重的地區及商辦授信量大的地方,如紐約、洛杉磯等。

張子浩表示,海外金檢為一般金檢,會檢視海外據點所有業務,即會包括不動產授信,今年除金檢美國的三家分行,還有香港分行,至於新南向則看了二個國家,已金檢過越南、菲律賓、柬埔寨、新加坡、澳洲等地據點,明年「陸港、新南向國家、歐美區」都是金檢重點。

銀行局長莊琇媛表示,針對銀行的不動產授信本來就有相關監理措施,對承作建築貸款占放款總額比率偏高的銀行進行集中度控管,要求銀行注意建築貸款的資產品質及授信集中度風險,對集中度偏高的銀行,會要求提出改善方案,若無法達標,就要求增提備抵呆帳等,強化銀行風險承擔能力

莊琇媛說明,金管會從2020年10月就開始控管集中度,當時以建築貸款占比8.62%為標準,對高出平均的八家銀行強化監理,且這八家銀行建築貸款集中度均高於10% 到今年10月底,這八家銀行建築貸款餘額為9,930億元,與去年同期餘額9,670億元相較,年成長率2.69%,較去年同期的年成長率6.22%,降低3.53個百分點,整體成長趨勢已見緩和。

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