冠德近年財報
冠德近年財報

冠德(2520)跨足新北市以來史上總銷規模最大指標案、三重太子汽車舊廠開發案「冠德心天匯」,最近將取得使照,法人樂觀完工交屋後冠德業績大進補,推升近期股價創波段新高。

冠德總經理張勝安4日表示,「冠德心天匯」預計明年4月完工交屋,總銷達130億元,「冠德安沐居」持續從今年底跨年度交屋銷售入帳,明年業績可望有不錯的成績。

冠德今年完工交屋量相對往年較少,包括「冠德信義」餘屋、「冠德大直湛」持續銷售,以及「冠德天韻」完工入帳,總銷達18億元、已100%完銷,公辦都更案「冠德安沐居」今年第三季完工交屋,總銷上修到50億元。

第四季「冠德安沐居」持續交屋認列,約248戶,實價登錄已揭露18筆,每坪最高價達191.98萬元。值得觀察的是,近期冠德股價築底攀升,跨足新北市的總銷規模最大案「冠德心天匯」,最近也接近完工,預計可望加入完工交屋的行列,未來業績可望明顯成長。

法人分析,冠德在房地產本業,及轉投資環球購物中心、根基(2546)的貢獻下,全年營收可望維持去年水準;明年則業績可望重返大幅成長的軌道,正向成長。

「冠德心天匯」為三重太子汽車舊廠再開發案,總銷達130億元,是冠德插旗新北市以來第一筆總銷突破百億級的大案。據實價登錄資訊顯示,成交且揭露筆數已逼近5成,每坪成交單價「見7」,為三重區域指標大案。

張勝安表示,「冠德心天匯」預計明年4月開始交屋入帳,再加上本業、營造部門根基及百貨部門環球購物中心的同步發展,業績可望穩步向上。

冠德表示,冠德手中開發中的百億級大案,還有台電南港北儲案、新莊東元案、台中G9-1案等三筆;另外合資案,則以冠德建設、藍天電腦與華泰投資合作聯盟「大埕公司」持有,冠德持股51%、藍天占24.5%,其餘股權由藍天宏匯集團許崑泰的華泰投資持有,初步規畫辦公、商場及住宅,2025年第一季開工、2030年完工,預計投資金額超過300億元、總銷售金額約750億元,負擔比約39.75%,實際數值將依後續審議結果為準。

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