今年大陸百強房企銷售表現
今年大陸百強房企銷售表現

大陸多家房地產機構1日公布11月房市銷售數據顯示,儘管近期各地政府多管齊下拉抬,仍抵不過需求疲弱。中指研究院數據顯示,大陸百強房企今年11月銷售額年減近3成,且前11個月銷售額達人民幣(下同)千億元的房企較去年同期少三家,降至16家。

另外,中指研究院監測的100個大陸城市中,11月二手房價月減0.5%,跌幅擴大0.1個百分點,更較上年同期大減3.2%。二手房掛牌量維持高位,但市場觀望情緒濃厚,入市節奏放緩。

綜合陸媒報導,中指院1日公布「2023年1~11月中國房地產企業銷售業績排行榜」顯示,前百強房企前11月銷售總額5.73兆元,年減14.7%,11月單月年減幅達29.2%。其中,銷售額超千億元房企16家,較去年同期減少三家,銷售超過百億元房企108家,較去年同期減少十家。

個別房企來看,綠城中國11月銷售額達336億元,為單月銷售最高的房企。萬科314億元居第二位,保利發展313億元居第三位。前11個月累計銷售額冠軍仍是保利的3,995億元,萬科3,430億元位居第二,此外再無「3,000億」房企。

中指研究院企業研究總監劉水表示,多數城市活躍度仍然不足,大陸央國企銷售表現仍較為強勁,前11個月銷售額年增超過10%的大型企業多數是央國企,包括華潤集團等,原因是融資保持通暢。

二手房方面,中指院表示,市場觀望情緒濃厚。當月二手房平均價格為每平方公尺1.54萬元。價格較上月下跌的城市數量為99個,比10月增加一個,下跌城市已連續六個月超90個。且各線城市均下跌,一線城市二手房價較上年、較上月分別跌0.5%及0.9%,二三四線城市跌幅更大。

新房方面,受部分城市優質改善項目推出帶動,11月新房平均價格為每平方公尺1.62萬元,分別較上年、上月微升0.08%及0.05%。

克而瑞研究中心表示,目前整體房市復甦動能不足,企業銷售端受制於市場整體需求與購買力,表現仍維持低迷。年末企業仍需加強供應及行銷力度以提振成交去化,百大房企全年業績降幅預計將在15%左右。

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