【時報記者郭鴻慧台北報導】五大房仲今(30)日發布11月自結門市交易量,由於股市11月表現強勁,市場買盤漸漸歸隊,多數都繳出年、月雙增的好成績。由於全球經濟仍脆弱,台灣難以獨善其身,加上總統選戰正式開打,房市未來仍需持續觀察。

外資11月買超逾2000億,帶動股市走揚,內需表現亮眼支撐國內經濟,讓消費者信心指數續創一年半新高,民眾消費、購屋信心增加,新青年安心成家優惠貸款方案也讓不少有意購屋的民眾加速進場,帶動交易量回穩,加上年底購屋旺季來臨,旺季仍旺,11月全台交易量較10月小增3%。根據永慶房產集團統計:與10月相比,台北月增4%,新北與桃園持平,新竹縣市成長10%,台中增加3%,台南與高雄分別月增11%與1%。

中信房屋總經理張世宗表示,今年已進入尾聲,房市交易量縮基本成定局,但相比上半年房市的清冷,下半年交易量相對穩定,本月買氣延續上月的微溫,預期12月買氣還會有小幅度的增長,今年整體移轉量應可達30萬棟。

住商機構統計旗下成交狀況後發現,十一月份交易量與十月相比略增6.8%,但比去年同期增加28.8%,區域表現上全面優於去年,除雙北外,表現都比上月亮眼。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,八月份新青安房貸上膛後,買氣開始直線加溫,特別是低總價個案,成交相對亮眼。

去年底受升息和打房政策影響,房市交易放緩,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年下半年有新青安貸款優惠,帶動買氣,尤其年底傳統購屋潮帶動,六都買賣移轉棟數連續四個月年增率正成長,中南部的買氣更勝北部。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月房市表現穩定,交易量較去年同期有雙位數的增長率,同時也較10月增加,一方面新青安穩定首購信心,一方面民眾盼不到房價回檔,有需求的民眾購屋動作也轉趨積極,台股11月也有一波反彈走勢,也穩定市場購屋信心,今年下半年呈現淡季不淡、旺季穩定的交易市況。

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