看好2024高資產族群買氣,高雄首座國際團隊豪宅「定潮」,及史上最高單價都更豪宅「台北之星」,近期陸續完工交屋,房地產業者預期明年選後全球景氣可望較今年回升,豪宅高資產族群陸續回流,下半年大戶產品屢見創高,北高兩大指標豪宅案也雙雙落成,進入強銷階段。

國城建設豪宅代表作「定潮」今年完工,挾著擁有首座國際團隊規劃設計的建築地標光環,每坪成交已站穩5字頭,坐上亞灣「豪宅王」寶座。國城建設執行副總經理許鳳仙表示,看好亞灣政府及民間投資陸續到位後,房市將可望展現強大的爆發力,最近已可看到高資產族群買家準備出手布局,預期明年高總價頂級住宅市場,可望比今年回溫。

「定潮」總銷160億元,共187戶,每戶約97~165坪,已售6成多,實價登錄累計揭露71筆,最高單價及總價為36樓,總面積182.28坪,毛胚戶以9,288萬元成交,拆算車位後每坪52.4萬元;今年中揭露11樓戶約114.42坪,含裝修總價5,698萬元,每坪52.1萬元。

許鳳仙指出,目前15樓以下樓層已近完銷,高樓層因擁有絕佳視野每坪開價55萬~85萬元,與預售時相比,低中高樓層皆呈上漲趨勢,最大漲幅達3成。

許鳳仙分析,高雄亞灣區正處於初升段,在政府和民間建設到位後,區內優質個案房價上看每坪60萬~70萬元;大通膨時代來臨,營建成本居高不下,高雄蛋白地段「4字頭房價回不去了!」儘管政府陸續祭出壓抑措施,但明年選後預期房市穩穩往上。

「台北之星」更是全台豪宅指標,每坪開價230萬~290萬元,總銷450億元,銷售人員透露迄今已售10多戶,頂樓樓中樓特殊戶規畫有無邊際私人游泳池、私人花園,已有潛在客戶洽談。

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