為遏止房地產債務風險持續擴散,近期大陸政府密集開會提出力挺房企融資需求,逐漸顯現成效。11月中以來,已有美的置業、越秀地產、建發房地產等多家大陸房企發債成功。此外,金輝控股、光明地產也公布最新融資計畫。

另一方面,繼建設銀行後,交通銀行27日在上海與萬科、龍湖、美的置業等15家房企召開座談會,交行和與會房企代表進行交流,擬進一步支持房企合理融資需求。

證券時報報導,2023年以來,大陸房企在銀行間市場債券融資情況整體穩中有增。Wind統計,前10個月房企共在銀行間市場發行債務融資工具人民幣(下同)2,003億元,年增約3%。其中,民營房企共發行302.7億元,發行規模保持穩定。前10個月房企共完成註冊債務融資工具1,609億元。其中,民營房企共完成註冊債務融資工具610億元,年增約21%。

值得注意的是,人行等部門17日召開金融機構座談會,提出一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。另外,大陸住建部旗下中國房地產報22日報導,官方正起草50家國民營房企「白名單」為房企融資紓困。23日更傳出,大陸金融監管部門考慮,允許銀行首次向房企提供無抵押的流動資金貸款。

中國指數研究院企業研究總監劉水表示,對被列入「白名單」的房企而言,相關部門將在信貸、債權、股權等方面融資給予更大力度支持。大陸穩房市「三支箭」政策(即銀行信貸支持、債券融資扶持、股權融資鬆綁)支持房企融資,將再擴大規模、加強支援。

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