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跟著國內房價的前一波上漲潮,屏東市近三年房價也上漲30%到40%,屋齡1到5年的透天別墅,根據地坪和建坪的不同,已來到每棟1,600萬至2,500萬元,而年輕人自立門戶最愛的,也最易成交的物件,則是總價600萬元、屋齡大約10年華廈。

永慶不動產屏東忠孝加盟店店東趙慧曄表示,屏東市房市產品,過去都以透天厝為主,近來,建商推案則逐漸增加華廈產品,大樓仍是極少數。

而最熱門的房市區域,包括屏東榮總醫院、屏東國際演藝廳、及由民生路、自由路、和平路、廣東路構成的市中心區域。趙慧曄指出,根據地坪和建坪的不同,這些區域1到5年的透天別墅,目前每棟成交價介於1,600萬至2,500萬元間,比起三年前,大約有30%到40%的漲幅。

她說,如有家人贊助的買方,就會選擇1到5年的透天別墅,如果是自力更生的年輕族群,在產品的選擇上,會以低總價的中古屋為主,特別是總價600萬元左右、屋齡大約10年華廈。

趙慧曄指出,房子的賣方,通常希望開高價,能夠賣高,受到政府打房的影響,買方則是想要買較低的價格,買賣雙方拉鋸的觀望期因而拉長一些,但只要價格合理,還是可以很快成交,以現在來說,如果價格合理,從簽約接案到成交,通常可以在一周完成。

她表示,屏東最早只有經濟部屏東科技產業園區(原屏東加工出口區)這個產業重鎮,隨著高鐵南延、屏東科學園區等重大產業和交通建設的加入,屏東房市呈現近年來的蓬勃發展,中古屋和新屋齊漲,新的華廈建案,已從多年前的每坪10多萬元,漲至目前的平均每坪25萬到28萬元,有些新的建案甚至突破30萬元。

也因此,屏東房市正朝向樂觀的發展前進,不過趙慧曄認為,由於人口的引進,需要產業投資的帶動,因此未來的發展仍需視重大建設和產業投資是否能落實而定。

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