三圓建設及龍麟建設攜手,耗時26年才都更完成的「台北之星」頂級豪宅案,終於要加入貢獻行列,去年第一季取得使照以來已售出10多戶,每坪開價230萬至290萬元,預計最快明年第一季完成產權登記後開始交屋入帳。法人樂觀三圓將苦盡甘來,明年有望大賺,終結連兩年虧損低迷。

三圓近年以都更案為主力,但今年因無新案完工交屋,只靠租賃收益,以及轉投資華助工程、源利工程等收益支撐,前三季合併營收0.74億元,稅後純損1,297萬元,每股純損0.22元。

不過三圓明年業績有望大噴發,耕耘多年的台北市正義國宅都更案「台北之星」,今年三圓分回的住宅開始銷售,迄今已售10幾戶,預計明年3月左右完成買家的產權過戶,並開始實價登錄,屆時業績可望明顯攀升。

位於台北東區的「台北之星」,為三圓歷來最大案,更被視為「含金量」最高都更案,採先建後售,共98戶,每戶約150坪、總價4億元起跳,總銷高達450億元。

法人依目前已售戶數估計,三圓明年業績可望大噴發,有機會大賺。

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