受制EG市況欲振乏力,營運遭逢虧損壓力,中纖(1718)啟動資產活化計畫,強化收益能量;董事會決議與聯上開發公司就台北市萬華區直興段土地簽訂合建分屋契約書,規劃興建高級住商大樓,中纖提供全案土地,預計取得分配比例約為55.8%~56.5%。

此外,中纖日前也公告處分農林1.223萬張,價格在23~31.5元,處分利益逾1.16億元,第三季收益進補。目前中纖手中還有7.9萬張的農林股票。

化纖景氣不樂觀,中纖連續六季呈現虧損,積極提升資金效益與活化資產。中纖表示,經宏邦不動產估價師聯合事務所評估,此合建契約地主合理分配區間55.39~55.61%,建商合理分配區間44.39%~44.61%;另寶源不動產估價師事務所則評估地主合理分配比例55.32%,建商合理分配比例44..68%。

為此,中纖將提供全案土地面積1,173平方公尺(約354.83坪),與聯上開發簽訂合建契約,興建高級住商大樓,預計取得分配比例約55.8%~56.5%。

據規劃,該案仍有老舊地上物,將在明年送件都更或危老,預計規劃住宅大樓,坪數設定在20~30幾坪,主攻首購和部分換屋族。

中纖認為,今年EG在新增產能持續開出,營運市況仍然艱辛;在需求持續不振,EG廠商只能減產因應,但減產後就不具經濟規模、生產效益,也不利於獲利,供需條件同步承壓。除聚酯絲品牌客戶去庫存態勢不變,聚酯市場外部還要面對大陸新產大量釋放及越南產業鏈崛起競爭等壓力。不過,明年是奧運年,屆時景氣調整完,或有機會帶動新一波產業上升循環。

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