缺工緩解、交屋潮支撐,加上政府釋出新青安房貸政策帶動剛性購屋需求穩定,六都9月買賣移轉2.1萬棟,月增4.4%、年增14.8%,是今年以來連三個月年增率轉正成長,並帶動第三季六都買賣移轉棟數創下五季以來新高,房仲業者以此趨勢推估,今年全年全台交易量有機會超過29萬棟。根據六都地政局2日公布資料顯示,與8月相較,除了南台灣的台南、高雄衰退外,其餘四都均較上月成長,與去年同期相較,六都同步正成長,其中又以台北、新北年增30.8%、28.7%成長最為明顯。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年房市的市況低迷,今年7至9月利空出盡,整體市場呈現自用當道,移轉棟數已經連續三個月年增率翻正,對比過去景氣熱絡時交易量動輒30萬棟以上,目前房市表現不強也不弱,全年有機會超過29萬棟。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,政府近年雖持續祭出打炒房政策,但仍堅守「保障自住」的原則,下半年政府陸續釋出換屋有條件解禁限貸,以及新青年安心成家優貸,催出剛性買盤,尤其是新青安拉高額度,又享有地板價低利,帶動低總價中古屋買氣,因此政策上路後,交易量逐月回暖,包括台北、桃園,都在9月寫下今年單月新高。以今年前三季來看,六都合計買賣移轉棟數為16.8萬棟、年減10.3%,仍創下五年來同期新低,六都中北北桃三都年減幅均超過一成,中南部三都則在一成以內。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年缺工、缺料逐漸緩解,各地新屋交屋潮陸續出現,加上新青年安心成家優惠貸款方案上路後,不少原本就有購屋計畫的民眾加速決策速度,使房市買氣穩步回升。未來新屋完工潮將陸續出現,將挹注交易量表現,不過,總統大選、全球經濟局勢等變數,市場可能會出現暫時觀望氣氛,房市前景仍須審慎看待。

#台南 #全台 #萬棟 #六都 #陸續