利多政策加持 陸9月百城新建房價按月轉升

中指研究院發布報告稱，受多項房市利多政策提振，大陸9月百城新建住宅價格有所回穩，但供給增加之下百城二手房價格普跌態勢仍未改變。中指研究院的數據，9月百城新建住宅平均價格為每平方公尺人民幣（下同）16,184元，月增率由跌轉漲，漲幅為0.05％；年跌幅收窄至0.1％。大陸9月推出多項房市利多政策，開發商積極把握優惠政策和「金九銀十」關鍵節點，加快推盤節奏，受部分城市優質改善項目入市帶動，9月百城新建住宅價格有所回穩。數據顯示，9月百城二手住宅平均價格為每平方公尺15,556元，月減0.44％，跌幅較8月擴大0.06個百分點，已連續17個月的月增率跌；年跌幅擴大至2.59％。中指院表示，「認房不認貸」政策落地帶動重點城市二手房掛牌量明顯增長，供給增加背景下，9月百城二手住宅價格仍波動調整。中指院稱，9月部分城市受優質改善項目入市帶動，新房價格止跌，百城新建住宅價格按月下跌城市數量降至30個；百城二手住宅價格按月下跌城市數量增至99個，已連續4個月超90城，二手房價普跌態勢仍未改變。根據中國房地產指數系統百城價格指數，今年第三季，百城新建住宅平均價格累計上漲0.03％，漲幅較第二季擴大0.02個百分點。百城二手住宅平均價格第三季累計下跌1.21％，跌幅較第二季擴大0.57個百分點。中指院表示，考慮到目前市場恢復尚不明顯，短期內核心城市供需兩端支持政策或將繼續發力，以助力市場加快恢復；整體來看，若政策持續優化到位，同時隨著置換改善需求逐漸入市，第四季核心城市市場料企穩，而普通二線和三四線城市市場修復恐需更長時間。