隨著美國公債殖利率急速飆高,美國房貸利率本周升破7.3%,創下23年新高紀錄,再對房市帶來沈重打擊。

根據房貸巨頭房地美(Freddie Mac)數據,30年期固定房貸平均利率由前周的7.19%勁升至7.31%,創下2000年12月中旬以來最高水準,當時的利率達7.42%。

房貸利率係追踨美國10年期公債殖利率,由於市場對美國政府關門的憂慮加重,10年期美債殖利率27日躥升至2007年以來新高紀錄。此外,美國聯準會(Fed)甫於一周前暗示,利率維持在高檔的時間將會更久。

房貸利率躥升持續打擊購屋需求。根據美國抵押貸款銀行協會(MBA)數據顯示,截至9月22日的一周,房貸申請件數經季調後較前一周下滑2%。整體而言,購屋需求較去年同期陡降27%。

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