行政院通過《房屋稅條例》修正草案,將推行房屋稅差別稅率2.0,俗稱囤房稅2.0。其中建商餘屋給予2年寬限期,稅率是2%到3.6%,超過2年就回歸一般稅率,為2%到4.8%。
建商反映,寬限期太短,其次是希望1年內採取單一稅率2%。並且外界也關心,建商會將增加的稅負反映在房價上。
財政部表示,寬限期的定立是有根據,調查顯示正常建案在2年內銷售7成,所以給予2年寬限期是合理的水準。
另外是否會轉嫁給購屋者,財政部認為,這需要「市場決定」,如果是買方市場,供給者是很難轉嫁;但是如果是賣方市場,供給者不僅可以轉嫁,甚至會超額轉嫁。
不過,根據財政部調查,目前建商的餘屋情況「並不嚴重」。
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