私法人購宅 核准率近76％

平均地權條例修正案7月1日上路屆滿2個月，私法人購買住宅的核准件數首曝光，全台共有76件提出申請，已審查完成共58件，其中獲得核准許可共44件，核准比高達75.9％，其中不乏雙北市高總價大戶買家獲審查許可，市場預期，下半年豪宅市場買氣，可望不像先前各界預期的冷清。

平均地權條例修正案針對私法人購買住宅改採許可制，原本外界擔憂，新制將衝擊高總價大戶豪宅買氣，不過根據內政部統計，截至目前為止全台申請共76件，扣除審查中的18件，已有58件審查完成，其中獲得許可的案件共44件、占75.9％，不許可僅11件、占19％，另需要補件的有3件。

觀察全台各都申請件數及獲得核准件數，以台北市最多，申請13件、有11件獲准；其次為新北市、台中市，都有10件申請，新北市有6件核准、台中市有4件；高雄市有9件申請、5件核准；桃園市有7件申請、4件核准；台南市有5件申請、4件核准。

至於不予許可的11件中，有1件是未有明確標的，有4件是買受非住宅房屋，至於申請宿舍用途未符合買受戶數則有1件；出租經營但未有不動產租賃業則有1件；出租經營但買受新建成屋有3件；另外，施行前已簽買賣契約，則有1件。

業者原以為私法人申請購置住宅「槓龜」率會很高，未料成功率優於市場預期。房地產市場專家認為，豪宅市場仍有特定買盤的剛性需求浮上檯面，預期「928檔期」至明年總統大選後，全台仍有不少豪宅新案會陸續登場。