青年安心成家2.0政策助攻,儘管平均地權條例修正案上路快要屆滿兩個月,但升息步調減緩、政府幫忙減輕首購族的房貸利息負擔,房市回神,據專業市調最新統計顯示,今年「928檔期」建商推案攻勢不減反增,推案量可望衝上近8年第二高量,挑戰2,000億元大關。

《住展雜誌》調查指出,農曆民俗月再過兩周就落幕,即將而來的房市928檔期,北台灣新推案量估將有2,122億元,比去年同檔期增加約303億元、年增幅16.6%,創近八年次高量。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,國內外政經局勢持續紛擾之際,政府祭出的新青安貸款、通勤月票等政策,帶動房市買氣顯露回穩跡象,不僅自住、換屋客,乃至抗通膨的置產客,都成為拉抬房市買氣的要角。

成采錡還說,北台灣整體買氣已趨穩,但各區強弱互現,像在機捷沿線重劃區,因買盤多為首購族,加上線上低首付、低總價產品選擇多,在新青安房貸及通勤月票話題影響下,市場買氣穩定;至於購屋總價門檻較高的台北市,銷售表現取決建案的區域稀缺供給、建商品牌力等條件,也是讓高資產族不再觀望、出手購屋的關鍵。調查指出,這波928檔推案量最集中在台北市,估計將有788億元以上,是去年同期的2倍。

成采錡表示,今年「928檔期」台北市出現不少百億級都更、商辦案,產品規劃從百坪豪宅到換屋產品都有,不過占比較高的還是10多坪小宅。

新北市則以656億元排名第二,其中三重就囊括高達6成的案量,可謂一級戰區。桃園市推案預估量約458億元,當中逾半案量來自中壢;指標案包括「宏普序時代」及「大清松勇路案」等。新竹估有逼近200億元新案,主要集中在北區、竹北,指標案多規劃中大坪數產品。至於基隆、宜蘭,推案量估計將分別有15.1億、4.95億元,市場買盤都以在地客為主。

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