市場關注大陸房市與房企債務問題,瑞銀亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤指出,儘管大陸新房銷售持續疲軟且仍存在專案爛尾的風險,但據UBS Evidence Lab於7月進行的中國消費者調查顯示,房屋業主的情緒可能較2022年有所改善,而且與2022年相比,更多受訪者表示其房產的市場價值上升,更多受訪者賣房實現收益。

香港經濟日報31日報導,汪濤預期未來12個月,大陸房地產價值上升的房屋業主,會較2022年的調查更多,但三分之一的業主可能會選擇賣房,故二手放盤量可能增加,這意味大陸房地產下行的幅度將會更深、持續時間更久。

汪濤稱,「若房地產活動比預期進一步走弱,房價跌幅加劇,更多開發商或地方政府融資平台違約,或外需進一步疲軟,則消費低迷的情況可能持續更長時間。」

汪濤表示,就業穩定和收入增長是支撐消費的首要因素,接下來是財富效應,預計今年下半年大陸消費將繼續復甦,主要得益於勞動力市場改善、收入前景小幅改善以及預期財富效應,但缺少政府支持和謹慎的消費者情緒,可能會阻礙消費復甦的步伐,預料大陸2023年全年實際消費增長將恢復至6.1%。

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