友華賣樓 處分利益估2.3億

上櫃生醫股友華（4120）北市蛋黃區辦公室高價標出，估計2.3億元處分利益落袋，以友華股本8.67億元計，每股獲利貢獻度高達2.6元，有望讓友華走出去年虧損低潮，全年財報轉盈。

位於台北市蛋黃區精華地段的辦公大樓，長期以來供不應求，一有釋出、就有買盤動輒高接。戴德梁行25日公開標售台北市「裕台企業大樓」4戶辦公室，結果台中銀（2812）100％持股子公司台中銀租賃事業公司以6.42億元得標，全數「打包」，每坪成交價達到96.99萬元，刷新該大樓最高單價紀錄。

戴德梁行台灣資本市場部執行董事賴一毅表示，位於台北市復興南路一段368號的「裕台企業大樓」標售4戶商辦，坪數分別為103、104、209、214坪，再加上坡道平面停車位八個，開標結果由台中銀租賃以6.42億元得標。

根據台中銀公告，子公司台中銀租賃事業以每坪平均96.99萬元得標，合計建物共632.72坪；至於停車位，每個價格約350～360萬元，得標總價共6.4189億元，用途為部分自由、部分出租。賣家包括有友華生技、和強公司、愛斯佳投資公司等三家，均為友華集團關係企業。

友華25日也公告，處分「裕台企業大樓」三樓及七樓辦公室共計三戶建物，加上四個坡道平面式停車位，包括土地約46.5761坪，建物474.5322坪，處分利益約2.3億元。

根據內政部實價登錄資訊顯示，「裕台企業大樓」最高每坪成交價達96.4萬元，平均成交單價約94萬～95萬元。25日台中銀租賃事業得標的單價96.99萬元，已經再度改寫該大樓成交單價新高紀錄，顯示其看好市中心商辦市場前景。