高雄小資房貸族占比居冠七都

六都及新竹縣市不僅在經濟發展上遙遙領先其他縣市，就連區域房價也同樣高高在上，對於一般受薪階級來說，想在七都買房定居確實相當有挑戰。

東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，在七大主要都會區中，台北、新竹、新北以年收入100萬元以上的高收入房貸族佔比最多，佔比分別高達55％、48％、39％，桃園則以年收入60~100萬元的中等收入房貸族佔最大宗，而位於中南部的台中、台南、高雄目前仍以年收入60萬元以下的小資房貸族居多，而且高雄小資房貸族的佔比更是高達36％、居於七都之冠。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，區域經濟發展的不平衡是造成房價差異的重要原因之一，在過去很長一段時間裡，台灣的建設呈現「重北輕南」的格局，大量就業人口不斷向雙北及新竹縣市流入，導致以上區域居住需求快速增加，進而推高了區域的房價水平。

相對來講，中南部的房價就更顯平實，不過，最近幾年，政府在中南部陸續設置了眾多大型建設項目，帶動區域經濟發展的同時，也為當地房市能見度增添了不少助力，現在中南部都會區的房價也已經來到歷史高檔，普通購屋民眾的壓力也有逐漸增加的跡象。

對於高雄小資族房貸族佔比居於七都之冠，黃勝暉表示，依據內政部不動產資訊平台揭露，2022年Q4高雄的房貸負擔率為38.76％，僅次於桃園，是七都之中房貸負擔第二輕的縣市。

除房價基期低的先天優勢外，高雄幅員遼闊，住宅種類豐富，部分蛋白區、蛋殼區目前的平均房價仍在1字頭上下，而且市區內還有很多中古套房可供挑選，由於上述適合小資族群購買的低總價物件數量較多，因此也在一定程度抬高了小資房貸族的佔比。