台中14期預售實登揭露「國泰美禾」、「惠宇覞山」站上6字頭

（14期重劃區已成台中房市一級戰區！圖／曾麗芳） 14期重劃區在台中品牌建商+北部上市櫃建商齊力助攻下，不僅已成台中房市一級戰區，且新案均創下高單價！近期進場的「國泰美禾」、「惠宇覞山」6月預售實登揭露，最高單價均站上6字頭！近期將有「磐興寬境」、精銳、大陸等建商新案將進場，引起市場矚目。根據最新市場調查，14期線上推案「國泰美禾」、「惠宇覞山」，總銷合計70億元，因地段、產品規劃各有特色，加上品牌力加持，329檔期進場至今，分別傳出銷售捷報！其中，位於14期美和段的「國泰美禾」，是國泰建設繼「國泰MOST+」完銷後、14期的第二個新推案，總戶數108戶，根據「樂居網」6月已揭露預售實登70戶，成交均價58.87萬元，最高成交單價61.65萬元。此外，位於14期環中段的「惠宇覞山」，是惠宇建設在14期的首發案，總戶數88戶，「樂居網」已揭露預售實登55戶，成交均價60.89萬元，最高成交單價63.82萬元，45坪三房加雙車位，總價普遍突破3,000萬元，銷售量與成交價均亮眼。14期受惠台中洲際棒球場、漢神洲際購物中心、台中巨蛋、太子置地廣場等重大建設已到位或是啟動，吸引包括寶輝、陸府、雙橡園、精銳、惠宇、順天（5525）等台中在地品牌建商搶先卡位；北部上市櫃建商如欣陸（3703）投控子公司大陸建設、新美齊（2442）、國建（2501）、亞昕（5213）、宏璟（2527）、鼎固-KY（2923）、華固（2548）等均已購地布局，伺機進場推案。其中，北部豪宅建商-華固建設看好14期的開發潛力，6/2公告以總價逾10.44億元、每坪單價72萬元的區域高價，購入14期「美和段」1,450坪公園第一排角地。華固表示，預計2024年下半年取得建照後推案，產品初步規劃32~45坪，總銷估約35億元。這也是華固建設繼2021年以每坪單價88.8萬元、總價28.8億元，搶下西屯區水湳單元八重劃區的3,243坪土地之後，再度在台中購地卡位。在地建商認為，華固若想搶搭開發時程容積獎勵，台中首案應該會先推14期、再推單元八。此外，近期將登場的精銳建設14期新案位於「敦和段」，延續品牌精神以「峰姿、騷動、領奢綠」為題，規劃20層地標建築，尚未公開已吸引粉絲的高度關注。