興富發文心愛悅建案的吊臂掉落中捷軌道,造成1死10傷,台中市議員周永鴻昨質疑,文心愛悅3到11樓應是商業空間,卻疑被當住宅賣,台中市地政局前往稽查,發現預售屋買賣契約有違規情形,將發函要求15日內改正,否則將開罰3到30萬元罰鍰。興富發建設台北市新東京宅住戶16日控訴,大樓外牆材質已發生5起墜落事件,建商卻推諉不更換。
周永鴻指出,文心愛悅2019年通過變更都市設計後,大樓1至2樓為店鋪,3至11樓是辦公大樓,12樓以上才是住宅,商業用途需大於規定30%,符合規定。但賣房網站上卻發現3到11樓有出售的「住宅」,質疑興富發「掛羊頭賣狗肉」。
台中市都發局強調,興富發文心愛悅建案後續經第三公證單位檢測安全才能復工,對於業者申領使用執照,都發局一定嚴加詳查,如有不按圖施工,或涉違法違規,將不予核發使用執照。
興富發建設台北市新東京宅受損住戶16日也控訴,松江南京捷運住宅外牆的結晶化玻璃材質,已發生5起墜落事件,損傷大樓擋牆、車道,建商卻推諉不更換。
台北市新東京宅管委會指控,大樓屋齡15年,落成2年後便發生4次外牆材墜落,建商雖更新外牆倒吊式板飾,但2022年再次砸落地面,立面結構也剝落,質疑興富發設計、施工及材質有問題,嚴重影響公共安全,要求興富發全面更換外牆立面,但建商推諉、不改善外牆材質。
興富發回應,去年已與管委會達成協議,完成保險並由台北市土木技師公會全面安檢完成,目前已完成大樓南北向的防護措施,僅餘大樓東向防護措施,尚待管委會取得住戶同意提供施作空間後,始能施作。
北市建管處說,建築物外牆剝落如評定為D、E級具潛在危險疑慮,會限期管委會1個月內改善完成,逾期未改善將處以怠金5000元至30萬元。至於管委會認為需由興富發負責,則是雙方契約關係,由兩造自行協調,行政機關無法介入。
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