上市櫃獲利亮眼 高資產族撐起頂級名宅市場

目前台灣資本額逾100億元的132家上市櫃公司年報提前公告，在全體1,788家上市櫃公司中，目前就有57家每股獲利超過10元，法人預期，2023年台股將配發的現金股利將維持一定水準，達2兆元以上。業者分析，以頂級高資產為目標客群的名宅市場，受惠於股市獲利大增、不動產的保值性高、風險低，預期今年將會是頂級名宅交易最亮眼的一年。

從實價登錄資訊來觀察， 2022年12月北市有8間法人公司買豪宅，其中就有6件是零貸款、直接拿現金購屋，包括「One Park Taipei信義聯勤」「琢白」、「聯合大於」等頂級豪宅，這也揭露了2023年富豪圈新走向：「成屋」。台中豪宅市場，從限制貸款天花板4,000萬元來統計，去年《平均地權條例》掀熱議的第四季，台中躍過4,000萬元門檻的大樓成屋交易達69筆，交易額達47億元，且西屯區占比4成，顯見七期的不可取代性，仍是頂級客層對台中的第一印象，其中成屋交易量超越預售屋的33筆。

台中頂級名宅特色鮮明，尤其台中七期國際建築林立，只要有國際建築大師操刀、地點絕佳、產品具備獨特性、取代性低、社區服務實力堅強等5大保值特點，往往能吸引全台各地甚至是海外人士青睞，其中名列中台灣10大豪宅的大陸「宝格」、「丽格」，建築工法與外觀上顛覆傳統的石材、磁磚RC結構模式，罕見採用鋼構搭配玻璃帷幕興建不到市場1％的超高大樓，兼具避震效果，更顯其國際價值與特殊性。