還在迷惘存股或買房？5情境教戰一次看 達人：存0050或878等5檔就夠了

存股與買房，你會先選哪個？千萬別說「小孩才做選擇，我2個都要」那身家要很豐厚才行啊！對資金不多的上班族，各有論戰理由，最好是同時並行，如果情況不允許，也許可依自身條件調整。理財達人「茉園存股隨筆」表示，如果先存股，可靠股息繳房租或房貸；如果先買房，越早買越便宜，可用房貸代替房租，存股建議ETF勝個股，只要存5檔就夠了。

「茉園存股隨筆」版主在臉書粉專表示，年輕人出社會後，到底該先買房還是存股？一直都是討論熱烈的人氣話題。

先買房的3大理由：

1、房價只漲不跌：不先買，以後會更貴。

2、租屋不如買房：與其租金給房東，不如用房貸代替租金。

3、買房強迫儲蓄：有房貸就會存錢，但賣房沒賣股容易，短期難脫手。

先存股的3大理由：

1、累積被動收入：賺錢不易，先投資讓複利發酵，再用被動收入繳房貸。

2、買房後淪屋奴：難有生活品質，更無餘錢投資，遑論創造被動收入。

3、存股門檻較低：年輕人比較容易做到，若買房後想脫手，沒有股票容易。

版主認為，以上觀點，因人而異，他以5種情境分析，假設白手起家、父母金援、賴家寶貝、有殼階級和四海為家等5種人，誰比較適合先買房或存股？

白手起家者，月存1.3萬元，10年後就能買房了

1、白手起家：社會新鮮人沒有父母資助，想要10年後買房，如果以800萬元房子來看，自備2成頭期款，要存到160萬元，得月存1.3萬元（可投資高股息或市值型ETF），並把房租壓在每月約1萬元，10年後就能買房了。

2、父母金援：如果幸運獲父母100萬資助，可買800萬元房子，頭期款只要再存60萬元就好，可分3年月存1.6萬元，但房貸8成是640萬，分30年利息2%，即月繳2.36萬元，如果月薪水5萬元，可勉強過活，省吃儉用或許能再存5000元，建議先存半年生活費，再開始存股。

3、賴家寶貝：如果住在父母家，賺的錢都是自己的，可把握加速存錢的「黃金時間」，等將來獨立生活時，不管是買房或存股，都有一筆資金可以運用。

4、有殼階級：如果住在父母贈送的房子，可以考慮買第2間房賺租金，或直接存股，用股息或資本利得來創造被動收入。

5、四海為家：如果喜歡遊走四方，是天涯海角任我行的人，對買房沒興趣，可以專注存股，用股息付租金，當被動收入完全可以cover房租時，名下有沒有房子，就不是那麼重要了，因為只要付得起租金，到處都是你的房子。

優先存市值型、高股息ETF，但「正二、反一」ETF，就不適合長期存有

最重要的是，該如何存股？版主強調，不管存哪種股，還是要做一點功課，不能人云亦云。對於新手，比較不建議直接存個股，因為如果個股不是經過研究或有足夠了解，而是聽信明牌而來，沒經驗卻又自以為是天選之子，用身家重壓又選錯標的，只要遇到一次，只要一次，就會讓你後悔莫及。

版主認真推薦存ETF，雖然要付出一些管理費等成本，但是相對個股還是比較安全的。要注意的是，並不是什麼ETF都適合存，像名稱有「正二、反一」這種槓桿、反向的，就不適合長期存有。

版主建議，優先存市值型、高股息ETF，市值型代表是0050、006208，高股息代表是0056、00878，以及最近話題很高的00713等，當然還有其他ETF，但對於小資族或剛開始接觸存股的年輕人而言，標的不用多，這些就很夠了。

如果存了一段時間，或對某些產業比較有興趣的話，主題型ETF也可以，如00881、00891、00895等，都是很安全標的，但建議仍以市值型與高股息ETF為佳。不管買房或存股，只要「存得住錢」都是好事，孰先孰後都不是問題，也無需爭論，是不是？

※免責聲明：本文獲得《茉園存股隨筆》授權，文中所提之個股內容，並非任何投資建議與參考，請審慎判斷評估風險，自負盈虧。