【時報記者王逸芯台北報導】平均地權條例修法,法人購屋管住不管商,使得商辦市場蓄勢待發!截至目前為止,2023年目前台北市至少有13筆法人購置億級商辦的交易,其中總價最高的是「裕融企業」,以約8.8億元買下大安區敦化南路二段的「裕隆大樓」12、14、16樓共九戶約8百坪;總價居次是同路段上的「敦南摩天大樓」,由「可成科技」以約4.7億元買下24樓兩戶及3樓部分產權,共454坪,總價最高的前五名交易全數採無貸款買進。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,市區商業發展早,中古商辦多,包括站前商圈、中山北路和敦化南、北路商圈,商辦屋齡大多30年以上,也陸續進入都更、危老的重建階段,導致商辦更加稀缺,因此近年不少企業主將目光轉向內湖、南港,不僅大樓屋齡較輕,樓地板面積也較大,可滿足規劃企業總部需求,且目前捷運西湖、港墘站一帶,中古商辦單價約在6、7字頭,因此吸引大型企業砸重本買下做自用或置產規劃。
第一建經研究中心副理張菱育分析,平均地權條例修正草案即將上路,對於私法人購屋採取許可制,但是「管住不管商」,因此觀察發現,今年許多私法人將置產目光,從豪宅轉向商用不動產,且在精華地段租金不斷上漲的情況下,精華區老商辦更具保值特性,不僅可自用或投資收租,未來還有都更危老的重建機會,吸引買家積極進場。
發表意見
當您使用本網站留言服務時,視為已承諾願意遵守中華民國相關法令及一切使用網際網路之國際慣例。若您是中華民國以外之使用者,並同意遵守所屬國家或地域之法令。
您同意並保證不得利用本留言服務從事侵害本公司或他人權益及相關違法或未經本公司事前同意之行為(以下簡稱禁止行為),否則您除應自負文責外,並同意本公司逕行移除或修訂您的留言內容或限制您的留言權利或封鎖您的帳號,絕無異議。前述禁止之行為,包括但不限於: