台肥出售新竹土地 每股貢獻2.2元獲利

台肥（1722）積極推動資產活化，5日公告，新竹D7住一街廓約3,157坪帶建照土地，以26.17億元、每坪約82.9萬元，出售給達麗建設，處分利益稅前約23.7億元，扣除土增稅等稅費約有22億餘元的純益，預計第三季認列，推估可貢獻獲利每股逾2.2元。

台肥指出，將不動產開發重心放在能轉化為永續財、有長期租收益的商用不動產，該筆土地因屬住宅用地，因此公開標售處分，新竹目前有5萬多坪土地中，包括已完工滿租的TFC ONE商辦大樓租金收入約2億元，D6街廓設定地上權給竹科管理局，D3出租給汽車展修業者，每年各有4,000多萬、3,000多萬的租金收入，未來也將在D7b街廓規劃興建2棟商辦大樓TFC2期。

其餘土地則會視區域發展及整體市場，特別在竹科X計畫帶動以及竹科軟體大樓興建廠商進駐下，帶動區域發展，處分或設定地上權都是考慮選項。包含此次土地出售的收益，也將運用於南港C4、新竹商辦開發興建上。

台肥第一季營收34.3億元、年減15.9％，每股純益0.52元，較去年同期的0.79元衰退，台肥指出，肥料本業虧損較去年同期縮小，過去二年每年均有逾30億元獲利的朱肥公司轉投資，今年因國際尿素價格回跌，今年1月國際尿素價格每噸450美元、2月為360美元，朱肥首季獲利亦減少至約6.3億元。