左營機20公辦都更招商說明會大咖到齊 8月8日截標

面積1.81公頃的「左營機20公辦都更」，20日舉辦招商說明會，由於共同負擔比大幅調升7％，開發商可取回高達68.77％到69.74％，並且不用事先支付現金，而是將房地分回給高市府，由於條件具有吸引力，數十家企業出席，評估投標的意願，超過去年第一次招商的輕淡，如果順利脫標，可望引進民間投資超過120億元。

高雄左營區機20公辦都市更新案第2次公告招商，20日下午舉辦「高雄市左營區機關用地（機20）單元1、2土地都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，由副市長林欽榮引言致詞，都發局長吳文彥主持，現場吸引興富發、隆大、汯圃、國泰人壽不動產部、三富建設、國泰建設、華友聯、清景麟、高永、聯上建設、以及豐邑建設等20家、近60位地產開發數及公會等潛在投資者參與。

高雄副市長林欽榮表示，去年受到烏俄戰爭等影響，造成全球營建市場原物料波動，加上我國央行數度升息，導致整體不動產及金融市場環境影響，投資氛圍趨於保守，疫情也使得營建業缺工缺料，短期無法緩解等多重因素影響下，機20公辦都更第一次招商流標。

他說，高市府依據市場狀況，重新檢討、評估招商條件與試算財務分析後，此次公告招商的2個更新單元，共負比底價已平均調升7％，直接加間接營建成本達每坪22.7萬元，符合市場行情，而目前營建物價已經趨於穩定，林欽榮要投資人放心。

林欽榮指出，左營機20占地約1.81公頃，位於大中二路與民族一路交叉口，距離高雄榮總醫療園區500公尺，步行5分鐘可到達，且5分鐘車程也可抵達高鐵左營站、國道交流道鼎金系統及漢神巨蛋、義享天地商圈，區位相當良好，未來，台積電楠梓園區的高雄廠營運後，機20都更基地，距離台積電高雄廠，只有10分鐘車程，將是適合的企業安家地點。

林欽榮表示，該案基地全屬公有土地，原為水肥廠，現況部分為綠美化空地及養工處四維養護大隊辦公使用，國產署也同意參與都市更新，更新後，將提供地方公益設施，包括社會住宅、社區型日照中心等社福設施，具有公益性，再加上都更168專案的政策協助，可加快都更作業時程，加速地方公益設施的發展。

高雄都發局長吳文彥表示，機20變更都市計畫後，劃設1.4公頃住宅區，並提供0.4公頃的公共設施用地，供作周圍居民休憩利用。招商範圍劃分為單元1、2二塊基地，面積各7,077平方公尺，期待透過公辦都更引入投資者開發，藉由公私協力方式，提供公益設施，促進土地活化利用。

「左營機20公辦都更」4月11日正式公告招商，8月8日截止收件，將分2階段評選，第一階段為資格審查，第二階段則是綜合評選，評分標準為申請人團隊組織及實績占10％、整體開發構想25％、權利變換計畫和財務計畫15％、經營管理計畫10％、承諾回饋事項10％、共同負擔比率承諾25、以及簡報答詢5％，據以評選最優申請人。