央行升半碼 千萬房貸每年多繳4.2萬 網哭：6000又還回去了

在美國聯準會（Fed）升息1碼後，央行宣布跟進升息半碼（0.125個百分點），等於自去年3月開始已經連續5度升息，累計升息3碼，200萬房貸族苦哈哈。專家估算，貸款1000萬的房貸族1年的利息將因此增加42,000元，20年的利息支出多付84萬元。

以央行公布5大銀行今年1月平均房貸利率1.953%計算足額反應利率，房貸利率將超越2%到2.078%，對房貸族而言，負擔將更為沉重。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此意味房貸已經確立告別1%時代，2%時代正式來臨。由於先前利率連4升已經讓房貸族每月負擔增加，影響民眾購屋信心，雖然先前市場推估此季有機會暫緩升息，但央行仍然決定升息半碼，恐影響短期購屋信心。

永慶房屋表示，累計央行連續升息3碼，相當於利率上調0.75個百分點，假設貸款1000萬、還款年限20年，以去年年初利率1.375%、本息攤還試算，每月還款金額約47,682元，在升息3碼之後利率來到2.125%，每月還款金額變成51,182元，每月支付的利息大約多出3,500元，1年利息多付42,000元，20年下來多繳84萬元。

若貸款30年，利息支出多付132萬

若是貸款30年期，則房貸從每年33,915元增加到37,590元，每月利息支出多3,675元，等於30年下來要多繳132.3萬元。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，大環境不振，央行仍決定升息半碼，意味CPI連續19個月超過2%已成一大壓力，打通膨更甚於穩定經濟，而此次升息後，多數房貸族利率跨越2%大關，市場在交易冷清之下，對買氣將是雪上加霜。

批踢踢網友則討論「升半碼，銀行股獲利又要新高了，等OCI回沖股價又要噴了！營建股還有戲嗎？」、「丸子，不動產企業快受不鳥惹」、「給房貸補貼了，當然敢升」、「房貸仔6000元又還給政府囉」、「6000繳房貸還不夠」、「奇怪，股板不是都說不升息」、「美國1次3碼，台灣一隻斑馬」；不過也有網友認為「才2%，搞笑」、「升到5%再說」、「看看米國好嗎?該知足了」。

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