今年以來規模最大都更案招商登場!由新北住都中心擔任實施者的永和大陳地區更新單元1 及單元4公辦都更案,今(17)日舉辦招商說明會,兩案基地總面積逾8,400坪、估計總銷金額合計超過600億元;若招商順利,可望在9月簽約。
新北住都中心今天表示,永和大陳地區公辦都更案單元1及4,是今年以來最大規模都更招商案,引發市場關注。
今天招商說明會,正式登場,現場吸引約40家開發業者參加。
新北住都中心表示,若招商順利,經公開評選後,今年9月將和興建廠商簽約。
這次招商的單元1,基地面積約4,611坪、單元4面積約3,817坪,土地使用分區皆為住宅區,採權利變換方式進行都更開發。
新北住都中心表示,單元1與萬坪仁愛公園相鄰,單元4法定空地集中留設中央公園,兩案皆有水岸住宅景觀優勢,區域發展潛力看好,預估單元1未來總銷金額達326億、單元4達300億。
新北住都中心表示,目前整合住戶意願超過9成,大幅降低廠商投資風險。
新北住都中心董事長陳純敬表示,新北住都中心成立第一年即整合大陳更新單元3近300位地主意見,同年底經公開評選徵得興建廠商,在住戶高度支持下,以一個月時間完成近100%選屋,力拚今年底動工。
新北住都中心表示,挾著複製單元3的成功經驗,由駐點辦公室緊鑼密鼓整合相鄰的單元4 及單元1共657戶地主,參與更新意願超過9成。
為加快重建腳步及保障地主權益,新北住都中心也已完成現況2萬4,000坪建物測量,並提供測量成果數據供住戶確認,使未來興建廠商的風險降低。
陳純敬指出,新北住都中心以實施者身分提早進場整合,先行處理地區產權複雜、建物老舊密集及增改建嚴重等不利因素,廠商僅需專注於專業技術與挹注資金,此種新模式可大幅降低業者開發風險,成為公辦都更合作新典範。
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