他繼承1筆錢想打造被動收入 急問新北買房好？達人說母湯、也不選00878...0056這樣作每月加薪1.3萬

買房還是買股好，相信是很多人會面臨的投資難題，理財達人透露，有朋友透露繼承1筆足以「在新北買下1套房」的鉅款，但達人分析，目前房價還在高點，不如將這筆意外之財分成3份，其中1份定期定額買「國民ETF」0056，以近10年平均殖利率4.97%推算，年領16萬元股息，等於每月加薪逾1.3萬元，剩餘的2份則可考慮銀行定存跟美股，替自己打造完美的被動收入。

理財網紅艾蜜莉在臉書《艾蜜莉-自由之路》發文分享，表示有網友私訊提問題，透露自己有朋友從家裡繼承了1筆錢，金額足以在新北蛋白區買下1間房子，但友人還在猶豫，到底要投資還是直接買房，想問問看她的做法是怎樣。

由於自認偏好價值投資又保守，若用現在的時間點來看，房市來到近30年高點，加上現在是升息和高通膨環境，未來的話應該保守來看，自己不會在這個時間點買房，除非有遇到好的物件，CP值高的話另當別論。

那會拿來做什麼呢？因為還年輕，還有本業收入，比起現在的時間點買房，不如規劃讓它越滾越大！更以1千萬為前提，建議3大方向：先拆成3份（1份大約是330萬），第1份專心做價值投資，但現階段便宜股票較少，閒錢乾脆放銀行定存，等有便宜價時，就可以慢慢分批買股。

第2份拿來買0056，艾蜜莉分析，0056近10年平均殖利率是4.97%，1年股息是16萬元左右，算是1個月加薪1萬多元，但股息要持續再投入，長期複利效果才好，但因這類ETF要分散價格、時間來買才合理，所以建議再細分成3~5年期，每月定期定額投入，之後也不排除把00878納入觀察名單。

第3份則選擇美股和ETF，並透露自己原本就有在美股的帳戶定期定額，目地要讓資產配置達到股債平衡，分開市場、分散風險，所以會把資金投入。

但她最後還是建議，回歸到自己需求面考量才好，畢竟每人對買房的慾望程度和需求都不一樣，若有些人有買房憧憬、看到好物件，或是結婚所需，硬要投資的話，可能會不開心，甚至影響長期投資策略和績效。

因此，倘若還沒有明確的方向，一樣可以先放在銀行短期做定存，給自己半年至1年的時間來考慮，確定需求後再來動用也不遲。

※免責聲明：文中所提之個股與內容，並非任何投資建議與參考，請審慎判斷評估風險，自負盈虧。