林右昌：房市軟著陸比硬著陸安全

內政部長林右昌13日視察國家住都中心強調，房子不是用來炒作的，但房價也不是用來打的，「軟著陸比硬著陸更安全」，高房價的問題根源主要是炒作土地和炒房的投機客，因此要打擊短期貪婪投機，鼓勵長期投資者。

林右昌稱讚內政部次長花敬群和國家住都中心的努力，短短幾年內承擔了社會住宅直接興建，必須整合很多部會機關和地方政府，短時間內直接興建2萬多戶，能量遠遠超過幾十年前的國宅政策，他對這個精英團隊表示肯定和鼓勵。

對於外界關注的炒房問題，林右昌強調，房子不是用來炒作的，要建立健全和穩定的房市政策。同時，房價不是用來打的，「軟著陸比硬著陸更安全」，也對國家社會和經濟更為有利，也能永續發展。

他認為，決定房價因素包括土地成本、營建成本、融資成本，以及建商的成本和利潤，高房價問題主要是土地炒作和炒房的投機客。政府要打擊貪婪攫取暴利的投機者，不是長期著墨在建築產業的投資者。

林右昌表示，投資和投機的差別在於，房地產上漲時，政府可否課到合理稅收，是一種漲價歸公概念，房地會漲價跟政府投資、公共建設有很大關係，公共建設是用老百姓稅收，帶動房地漲價的利益，應透過合理制度設計，回到改善人民生活環境品質的建設上。

另外，短期進出市場，把房地產當成股票，林右昌認為這就是「炒作」，由此可區別投資者和投機者。政府要針對投機者嚴厲打擊，讓房市和土地市場逐步導向正軌，處理高房價問題，涉及國家土地政策和住宅政策，缺一不可。