【時報記者郭鴻慧台北報導】桃園市因大量外來人口移居,人口持續增長,市內6大國道客運轉運站,也成為房市的一大利多!台灣房屋集團趨勢中心統計桃園各轉運站周邊房價,發現已營運的長庚轉運站與經國轉運站,周邊新成屋房價漲幅都超過3成!其中長庚轉運站新成屋均價,自2018年28.8萬元,漲到2022年的38.7萬元,漲幅達34%;經國轉運站2018年動工時,每坪平均單價26.9萬元,至2022年均價已達35.9萬元,5年來漲幅也達3成3!中古屋方面,則以規劃中的八擴重劃區豐德轉運站周邊漲最多,從12.3萬元漲至23.9萬元,漲幅將近一倍!

台灣房屋集團趨勢中心江怡慧表示,一個地區決定設置轉運站,象徵著當地人口有著大量交通需求,若充分利用轉運站的人流加持,結合當地基礎建設,商圈聚落便能發揮交通便利優勢,不斷吸引民眾移居,強化當地的不動產需求,使房價隨著剛性買盤成長水漲船高。

2022年底啟用的長庚轉運站,新成屋平均單價從28.8萬元推升到38.7萬元,平均一坪多了近十萬元!周邊中古屋房價也從2018年的27.1萬元,來到2022年每坪32.5萬元,價格有2成的漲幅。台灣房屋長庚直營門市 店長林士涵表示,該轉運站位在長庚商圈內,有機捷A8站和國道加持,並與2021年A9旁於啟用的新北林口轉運站相輔相成,交通便捷性大為提高。

林士涵並指出,林口龜山地區一直以來,都是雙北都心民眾往外移居的第一站,且當地鄰近林口工業區、華亞科技園區,提供了大量工作機會,吸引人流至此,加上區段又有大型商場,商圈已然成熟,地區發展相當穩定,帶動房價明顯上漲。

桃園區的經國轉運站,新成屋漲幅也超過3成,江怡慧指出,經國重劃區內的經國轉運站已營運多年,與桃園指標豪宅聚落的藝文特區相距不遠,且是距離國道一號南崁交流道最近的重劃區,不僅往來桃園各地便利,北上至雙北,南下到新竹也相當方便,交通樞紐的地位,讓區段房市頗外地客源的青睞。

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