海悅Q1將推總銷40億元自建案「世界南科」 代銷案逾2,000億元

不動產「代銷天王」海悅（2348）今（6）日公告2023年1月合併營收為1.36億元，較去年減少四成多；海悅表示，第一季將推出總銷40億元自建案「世界南科」，至於代銷案，目前全台遍地開花，手中代銷案量逾2,000億元。

海悅今天公布一月營收，較去年同期減少。海悅表示，主要原因是因為農曆春節長假，民眾多數規劃國內外旅遊活動，加上天氣寒冷，春節賞屋的民眾減少，以及新舊代銷案的交接期，致建案銷售趨緩所致。

海悅表示，春節假期甫結束，全台各建案來客人數逐步回籠，惟《平均地權條例》修正案三讀通過，台灣房市將歷經「房價新平衡時期」，買賣雙方重新定義區域房價的共識基礎，一旦房價取得買賣雙方交集，建案將維持動態銷售。

海悅表示，海悅1月代銷收入1.36億元，係受惠買賣雙方取得房價共識之建案，包括：新北市《大同莊園3》、《景安文匯》、《宏國青田》、桃園市《大華首捷》、《宏普画時代3-時晴苑》、台中市《達麗冶翠》、《元鈞坐忘山》、《展裕丰格》、台南市《和紘新東琚》與高雄市《達麗雙子星》、《浤團巨星》等建案挹注所致。

今年海悅自建案將於第一季推出《世界南科》案，基地總面積為1,914.24坪，全案將規劃268戶，每戶數32～42坪，地上23樓、地下3樓之集合式住宅，總銷金額達40億元。

「世界南科」基地座落台南科學園區腹地，且南科為半導體重鎮，將受惠就業人口紅利，區域房市自住需求顯現，海悅在南科周邊的代銷建案，遍及善化、新市、永康等區域，已累積不少區域房市的成交資訊，隨著建案銷售貢獻，將為營收增添成長動能。

另外，海悅與達麗建設合作投資興建的台中《達麗創世紀》，預計5月取得使用執照，7月進行交屋，將陸續挹注公司營建收入與轉投資收益。

海悅全台在手案量維持2,000億元，以代銷預售建案為主，並服務自住、換屋與置產的消費族群，今年第一季即將開案的建案有，台北市《冠德信義BCF》、新竹市《浩瀚森PARK》、《利晉曙光》、台中市《泰御天鑄2》、台南市《南科悅揚》與高雄市《達麗未來市》，新開案銷售將觀察銷售熱況，動態調整銷售價格，以期符合買賣雙方共識房價，驅動建案銷售活絡，加上轉投資收益挹注，維持公司營運逆風穩健。