高殖利率護體 潤隆、興富發獲法人挺

平均地權條例完成修法，由於不會溯及既往已簽約預售屋及私法人買房，倒貨潮也不如原本市場預期的嚴重，營建股利空宣告出盡，農曆年後擁有高殖利率護體的指標股，包括潤隆（1808）及興富發（2542），上周三大法人買超都逾千張。

房市利空不斷，不過1月平均地權條例修正案完成三讀後，衝擊力道相對減弱，潤隆、國建（2501）、冠德（2520）、興富發、達麗（6177）從1月初以來三大法人買超量都在千張以上，其中潤隆、興富發上周三大法人買超都超過千張，在今年完工交屋將邁向高峰及高殖利率題材護體下，受買盤肯定。

潤隆今年可望大豐收，除基隆造鎮大案「新橫濱」今年初仍跨年度交屋認列外，另外還將有四筆新案、總銷逾300億元完工，屆時營收和獲利將噴量，包括新橫濱B區－星野區已售9成多，桃園國家大院銷售近8成，新竹竹科潤隆已售99％，樹禾苑已售95％。

興富發今年將有四筆新案會完工交屋，總銷達336億元，包括興富發T1、站前新銳、文心愛悅、TOP 1環球經貿中心。

今年第一季興富發業績主力為去年完工的兩大案，包括台中總銷141.9億元的「夢幻誠」，以及桃園總銷60.9億元的「華悅城」，另外高雄「高雄CBD」也持續會在今年入帳一部分，市場樂觀興富發第一季業績獲利衝高。

去年興富發營收261.54億元、年減4成，主要是缺工導致部分新案工期遞延，使營收表現不若預期。不過今年興富發若工期順利，業績將有機會明顯衝高，加上每年配發股利慷慨，殖利率平均都有9％的高水準，被買盤視為股價回檔時的理想存股標的。