海悅(2348)今日公告2022年12月合併營收新台幣5.22億元,為今年新高,月增達5.33%,第四季、全年合併營收分別為14.75億元與49.2億元,皆為歷史次高。
海悅代銷接案順應市場共識,全台布局效益顯著,第四季代銷收入達14.75億元,為歷史次高表現,全年代銷業務收入達48.66億元,與2021全年的49.9億元相當;2023年公司全台3000億代銷儲備案量將陸續開案,加上台中《達麗創世紀》完工交屋,並啟動台南《世界南科》自建案銷售,在代銷、營建收入與投資收益三箭同步挹注下,營運表現多角正向。
海悅表示,近期《平均地權條例》部分條文修正草案,規範預售屋5年內不得換約轉售,將對國內房價帶來新的影響因子,因海悅代銷建案產品策略以首購、換屋與長期置產為主,若《平均地權條例》部分條文修正草案通過後,如自住買方取得合理的市場價格,對公司代銷業務是正面發展。目前海悅新開個案,包含新北市《宏普中央公園3-Grand Park》、桃園市《興富發鉑鋭》、《宏普画時代3-時晴苑》、新竹《春福大雋》、台中市《大華緃橫》、《悅見山》與高雄市《達麗雙子星》等建案,開價貼近買方市場,銷售成績出色。
展望2023年,海悅手握全台3000億代銷儲備案量,代銷業務來源無虞。海悅將持續與理念契合的建商,藉由合資購地方案,加深與建商策略聯盟的合作關係,預期每年將有1-2個投資收益建案挹注代銷與營建收入,包含今年的《達麗創世紀》,與往後三年《擎天森林》、《新莊海悅花園》、《海研A3光點》、《南悅豐映》、《達麗冶翠》、《世界南科》、《敦仰》、新北市鳳鳴段、大安段、新興段、台中市惠來厝段、鎮福段等共12大投資收益案,加上台北市舊市議會開發案預計於2026年啟動挹注,不動產投資收益開發案陸續進入收割期,可望堅固中長期營運成長動能。
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