台灣三井正在規劃衛武營生活圈的LaLaport,為了將商場與住宅整體開發50年的日本經驗,在高雄複製,台灣三井28日與華友聯(1436)合資成立「華慶開發公司」,將投資30億元,在衛武營LaLaport一路之隔的1,079坪基地,興建40坪到70坪的高級住宅,該建案將在2026年衛武營LaLaport完工開幕時,進行預售,總銷約100億元。

上市櫃的華友聯開發董事長陸炤廷28日上午11時,在高雄萬豪酒店與台灣三井公司董事長久一康洋,舉行「雙強聯手,高雄首發」的合作簽約儀式,除了華友聯集團總裁陸紀康之外,包括全國農業金庫高雄分行協理陳宏仁、土銀區域中心經理梁崑豐等多位金融界和房地產代表與會。

華友聯開發董事長陸炤廷表示,華友聯佈局國內的重劃、飯店、休閒與教育事業多年,迄今建造銷售的住宅,超過5,000戶,此次與台灣三井「強強聯手」,選擇華友聯擁有、位於衛武營生活圈的國泰重劃區1,079坪建地,開發興建高級位宅,將會是鳳山未來新地標的精緻住宅。

陸炤廷指出,開發基地位於交通便捷的鳳山國泰重劃區,鄰近國道一號約5分鐘車程,同時緊鄰高雄捷運橘線「鳳山西站」,未來捷運黃線,預計也將通過此地。

基地周邊鄰近全球最大單一屋頂綜合劇院衛武營國家藝術文化中心,占地約47公頃公園綠地。

此外,同樣位於國泰重劃區內,由台灣三井不動產投資開發的「Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄(暫定)」,也已開始積極規劃,可說是結合國際藝術文化、豐富綠意及商業活力的生活圈,將是繼美術館、農16之後,高雄第三個好宅重鎮他說,華友聯與台灣三井合作的基地,與LaLaport僅隔著議會路,距離不到100公尺,值得期待。

台灣三井公司董事長久一康洋致詞指出,與華友聯開發一起成立專案公司,共,一起在華友聯持有的高雄鳳山土地上,進行住宅事業的開發,這是台灣三井「第一個在高雄市的住宅案件」,台灣三井將盡全力,活用在日本有50年以上經驗的住宅開發know-how,和華友聯開發一起合作,打造出最適合這個區域的住宅。

他說,台灣三井從2016年開幕的「MITSUI OUTLET PARK林口」,開始在台灣的事業,隨後並進行多項開發並經營商業設施、住宅、飯店,與華友聯合作的住宅開發基地,隔壁就是台灣三井正在進行開發、預計2026年開幕的LaLaport。

久一康洋表示,把衛武營LaLaport附近的土地,依照需求、打造成住宅等的社區整體營造開發,是三井集團最擅長的事業之一,在日本有很多成功案例,在台灣,三井集團也持續在探索能夠長期發展的事業機會。

華友聯營業副總經理黃雅敏針對雙方的合作模式指出,華友聯將與台灣三井合資成立專案公司「華慶開發公司」,華友聯與台灣三井持股各為51%與49%,預計投資30億元,興建樓高30樓以上、約270戶的住宅,初步規劃的產品從40坪到70坪,總銷約100億元。

她說,此一住宅合作案,是華友聯第一個與外界的合作開發案,也是台灣三井在台灣第一個於三井購物商場的住宅開發案,預定2024年下半動工,配合LaLaport的開幕時間,預定在2026年到2027年,進行預售。

 

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