華固辦公大樓 46億整棟賣

年終將屆，商用不動產市場拉尾盤，台北市辦公大樓傳出整棟被掃光的案例。華固（2548）位於台北市北投士林科技園區的「華固樂富中心」，26日以總價45.9億元的價格，被正大尼龍工業何家旗下的寶元開發公司整棟收購，每坪均價達69.42萬元，再度創北投辦公新天價紀錄。據悉，正大家族打算一半作未來的企業總部，一半可能對外出租，以取得長期穩定的租金收益。

依華固估計處分利益率20％～25％估計，華固樂富中心成交可望貢獻華固EPS達3.3～4.14元。

華固總經理洪嘉昇26日表示，華固樂富中心規畫為地上14樓、地下4層的辦公大樓，預計明年9月完工交屋挹注，明年業績已吃下超級大補丸。

華固位於北投軟橋段的華固樂富中心整棟成交，成交數量包括辦公室28戶，合計6,184.50坪、車位135個；扣除停車位後每坪辦公成交均價約69.42萬元，再度刷新先前甫完工交屋的「華固創富中心」高價紀錄，躍居北投辦公最高價大樓。

買家寶元開發背景也是大有來頭，為正大尼龍工業集團何氏家族旗下開發公司，據悉，收購「華固樂富中心」後，準備買來一半作為未來企業總部、另一半則可能收租。而寶元開發公司則由何家接班人何秉欣負責。