商60助攻 周邊土地漲一倍

受惠「商60」重劃區，引進百貨、飯店和商場等商業設施的規劃，台南市安南區副都心周遭土地和房價齊揚，建地從5年前的每坪20多萬元，漲至每坪40多萬元，漲幅100％，大樓售價也從每坪20萬元到25萬元，漲至每坪37萬元到39萬元，漲幅介於56％到85％之間。

在安南區副都心生活圈擁有1,000多坪建地的太普建設表示，因為看好安南區副都心的未來發展，太普建設3、4年前，即已前往當地考察，物色適合的物件，後來以每坪30多萬元，購得土地。

據了解，目前正在安南區副都心生活圈推出「藏美六本木」的藏美建設，2、3年前從寶佳集團取得的952.37坪「住四」土地，成交價約29.4萬元，而安南區副都心生活圈的建地，5年前大約是每坪20多萬元，目前已漲至每坪40多萬元，漲幅100％。

除了地價，大樓房價同樣蒙受其利，安南區副都心生活圈目前的大樓價格，比起3、5年前，已有明顯漲幅，台慶台南青年勝利店東陳俞安、青年店長林姿余表示，包括和紘北安園、荷久暻、春福好好、以及臻陶喜等建案，當時的售價大約介於16.14萬元到19.5萬元，近1年已拉升到20.29萬元到24.88萬元。

上揚國際建築團隊二處總經理杜昀容指出，3年前，銷售春福好好的預售案時，價格在16到17萬元，成屋之後，目前轉手成交價在23到24萬元之間，最近才結束的春福年年建案，每坪價格也從28萬元漲至30萬元左右。