新案完工 新美齊明年業績看俏

已朝向房地產開發為本業的新美齊（2442）14日法說會時提到，今年因無完工入帳新案，前三季獲利下降，EPS為0.27元；展望明年，可望有兩筆新案完工交屋，業績有機會明顯成長；另外日前以8.8億元買下公館商圈老字號電影院「東南亞戲院」99.81％股權，預計明年6月完成股權交割，未來如何開發方向備受矚目。

新美齊是由大同公司第三代林鎮源創辦，原本專注顯示器代工，後來更名為新美齊，專注車用等高階顯示器、車用影音產品，並積極轉型，朝向房地產開發和物業管理擴張版圖，由第四代林傳捷負責。

基於專業分工的考量，新美齊於2020年啟動事業體分割計畫，將車用行電子以及屋頂行太陽能電廠相關事業分割為凱銳光電，由林傳凱負責，並規劃明年掛牌上市。

日前新美齊買下東南亞戲院大多數股權後，也成為法說會焦點。新美齊董事長林傳捷表示，東南亞戲院與他人還簽定既有的長期租約，因此要等到租約到期後，才能進行土地開發，而續租的主導權在於新美齊，所以對於未來土地開發方向應不會有太大的影響。

未來東南亞戲院案，將會一方面繼續出租、以獲得穩定收益，同時另方面，同步規劃進行都更。

林傳捷指出，新美齊以高周轉、推出高品質產品為經營方向，預計2026年以前的業績都已陸續推出，平均銷售率達93％，提供未來業績成長動能。

林傳捷表示，明年新美齊會有更多國內外的建案開發計劃出爐，包括參與政府公辦都更案、捷運聯開案、合建案、及都更案等。