儘管大陸政府極力穩房市,多數房企償債壓力依舊不清。近期大陸多家機構陸續公布11月房地產市況,其中克而瑞地產研究中心2日報告顯示,2022年前11個月,大陸百強房企累計銷售業績年減逾40%,11月單月年減超過25%。

中國指數研究院最新公布,前11個月,大陸百強房企銷售總額為人民幣(下同)6.73兆元,年減42.1%。前11個月銷售額逾1,000億元的房企共有19家(年減16家)。超過100億元的房企100家(年減51家)。

香港經濟日報報導,克而瑞指出,2022年全年商品房規模可能縮減至14兆元以下(2021年為18.2兆元),土地拍賣市場冷清將對2023年第一季甚至上半年產生較大壓力。

克而瑞表示,2022年以來即使多數房企選擇不公開披露年度目標,或是主動調降,但整體目標完成情況明顯不如預期。在已公開披露年度目標的具規模上市房企中,多數完成度遠低於2021年同期,截至10月底,不少企業仍未完成目標的80%,甚至不到70%,造成11月房企銷售去化壓力進一步放大。克而瑞又指,目前大陸「信貸、債券、股權」救市三箭齊發,全面支持房企融資,紓困方向也從此前「救項目」轉換到「救項目與救企業並存」。房企供應側改革已漸近尾聲,整體融資環境有望得到實質改善。

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