在境內外沉重的償債壓力下,近期大陸政府挺房企政策頻出,如今更啟動撒錢模式。消息人士透露,「中農工建」四大國有銀行將為碧桂園、龍湖、旭輝等優質民營房企發放離岸貸款,用以償還海外債務。

同時,為加速落實近日官方頒布的「金融16條」,繼工行、中行等六大銀行之後,光大銀行2日也與萬科、碧桂園、旭輝等十家房企簽訂戰略合作協議,提供人民幣(下同)2,600億元融資額度。總計下來,除了農行、建行未披露具體融資金額外,其餘五大行已撒錢將近2兆元。其中,2023年償債壓力最大的碧桂園,就從十家銀行處獲得逾3,000億元的授信支援。

綜合外媒2日報導,2022年至2025年將是大陸房企償債高峰期,2023年全年到期的在岸和離岸債務總額為2,380億美元,規模雖較2022年減少,但在民營房企流動性惡化下,2023年將面臨更大的償債壓力。其中,中國恒大、碧桂園償付規模最大。

為了避免民營房企2023年發生倒債危機,中國監管機構向「中農工建」四大國有銀行進行窗口指導,要求在12月10日前向房企提供以國內資產做擔保的離岸貸款。而被譽為民營優質房企「五朵金花」的旭輝、碧桂園、龍湖、美的置業和新城發展,將躋身首批獲得貸款資格的名單。

消息人士表示,四大銀行將分別選擇不同房企對接,在首批試行完成後,官方將擴大範圍納入更多銀行。上述措施將有助於房企償還離岸債,同時修復全球投資者對大陸房地產的悲觀預期。

除國有大行,光大銀行也與碧桂園、中國金茂、金地、旭輝等十家房企簽訂戰略合作協議,提供意向性融資總額達2,600億元。目前各家銀行披露數據顯示,碧桂園是各方搶救的重點房企。

報導稱,11月24日以來,碧桂園已與工行、中行、浦發銀行、光大銀行等十家銀行簽署戰略合作協定,共獲逾3千億元的意向性綜合授信,其中工行、中行及郵儲銀行三家就超過1,500億元。自廣東佛山起家的碧桂園,還獲得當地順德農商銀行最高200億元的融資。碧桂園港股自10月底強勁反彈逾1倍,2日收報港幣2.85元,市值為港幣737億元。

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