國揚(2505)看好台商回流,帶動企業總部升級潮,近年重押商辦和廠辦市場,合計集團關係企業和大股東,已陸續插旗雙北市內湖、三重、土城、新店、汐止、中和及高雄特貿三,全台遍地開花,估計可售金額多達500億~600億元,未來占營收比重將超越住宅。

國揚2日舉辦法說會,協理王正怡表示,今年並無新案完工交屋可供入帳,因此相對去年同期業績衰退,累計前三季合併營收35.79億元,稅後純益5.56億元,EPS為1.46元。展望明年,國揚仍無新案可供交屋入帳,將以餘屋銷售、轉投資事業漢神百貨等公司所挹注。

王正怡表示,目前國揚手中新成屋個案,包括高雄「國硯」約10億元,台南「翡翠森林」約11億元,高雄地上權住宅「微笑時代」約0.5億元,合計三案還有21.5億元待售。

至於開發中個案,王正怡表示,國揚有11筆新案,遍布全台。其中住宅案共6筆,土地面積逾1.14萬坪,包括台北市中山區「國揚吉麟」都更案、今年3月已取得建照;新北市新店「寶元都更案」,預計明年3月取得建照;基隆「早安國揚二期」,預計明年8月取得建照;台南「翡翠森林-綠光區」,今年11月才拿到建照;高雄鼓山案則預計明年9月可望取得建照;高雄特貿三公辦都更案則預計明年12月拿到建照。

至於廠辦,則是下波重心,國揚在手已握有5筆新案,土地取得面積逾2.62萬坪,包括內湖「國揚洲際企業總部大樓」上半年已動工,新北市三重「國揚數位大樓」則預計明年1月取得建照,新北市汐止汐萬路廠辦案也是預計明年6月可拿到建照,新北市土城廠辦案則可望在2024年3月拿到建照;新北市中和廠辦案預計2024年6月拿到建照。

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