台積電總裁魏哲家上月一句「高雄廠7奈米暫時延後」,打亂高雄房市。根據高雄地政局昨公布最新數據,今年高雄市11月建物買賣移轉棟數達2708棟,雖仍較10月增加5.7%,但和去年同期相比大減42.6%,更創2011年縣市合併以來新低,比前波低點2014年的2756棟還要清淡。

尤其是先前因為台積電設廠討論非常熱烈的橋頭區和楠梓區,買賣移轉棟數分別年減60%、50%,房市專家Sway直言,投資客閃人後的市場,就是一道冷菜。

去年第4季受到台積電設廠議題帶動,高雄房市整個活絡起來,被投資人解讀為奇「積」發生,不僅首購族、菜籃族蜂擁而入,專業投資客也積極搶進,創下史上最佳11月行情。不過上月魏哲家一句「高雄廠7奈米暫時延後」,戳破所有投資客的想像空間,讓市場回神。

Sway在臉書上表示,高雄7奈米廠暫停的消息其實是後話,前兆是7奈米廠利用率下降,等到汽車等消費市場冷靜下來,28奈米廠要不要繼續,就知道要抖,專業投資圈其實盯很緊,消息一出來就知道該閃該撤,只有菜籃族還傻傻的相信啥S廊道或政治紅利,現在數字出來證明,投資客閃人後的市場,就是一道冷菜。

Sway說,有些人解讀是因為房價太高,所以乏人問津,但這都是表面,其實就是缺乏投資客撐盤的投資市場,跟虛擬幣市場一樣的慘。他說,玩虛擬幣的也很愛投資房地產,台灣受傷不少人,這下可能還有連環爆的續集,等著爆炸。

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