台積電總裁一句話打亂高雄房市？專家戳破真相：該抖沒抖 投資客閃人 僅剩一道冷菜

台積電總裁魏哲家上月一句「高雄廠7奈米暫時延後」，打亂高雄房市。根據高雄地政局昨公布最新數據，今年高雄市11月建物買賣移轉棟數達2708棟，雖仍較10月增加5.7%，但和去年同期相比大減42.6%，更創2011年縣市合併以來新低，比前波低點2014年的2756棟還要清淡。

尤其是先前因為台積電設廠討論非常熱烈的橋頭區和楠梓區，買賣移轉棟數分別年減60%、50%，房市專家Sway直言，投資客閃人後的市場，就是一道冷菜。

去年第4季受到台積電設廠議題帶動，高雄房市整個活絡起來，被投資人解讀為奇「積」發生，不僅首購族、菜籃族蜂擁而入，專業投資客也積極搶進，創下史上最佳11月行情。不過上月魏哲家一句「高雄廠7奈米暫時延後」，戳破所有投資客的想像空間，讓市場回神。

Sway在臉書上表示，高雄7奈米廠暫停的消息其實是後話，前兆是7奈米廠利用率下降，等到汽車等消費市場冷靜下來，28奈米廠要不要繼續，就知道要抖，專業投資圈其實盯很緊，消息一出來就知道該閃該撤，只有菜籃族還傻傻的相信啥S廊道或政治紅利，現在數字出來證明，投資客閃人後的市場，就是一道冷菜。

Sway說，有些人解讀是因為房價太高，所以乏人問津，但這都是表面，其實就是缺乏投資客撐盤的投資市場，跟虛擬幣市場一樣的慘。他說，玩虛擬幣的也很愛投資房地產，台灣受傷不少人，這下可能還有連環爆的續集，等著爆炸。