鑫龍騰(3188)以每坪72.8萬元標得,創區域高價的岡山87期建地1日動土,採先建後售方式,每坪規劃售價介於30到40萬元,雖然2025年才能完工貢獻營收,但已售出80%的「中正O8」大樓,總銷17億元,從今年11月開始入帳,明後年也都有建案挹注營收。

鑫龍騰開發的「岡山信義案」1日動土,由鑫龍騰開發董事長黃學藤、總經理黃勁嘉等人共同主持,此一位於高雄岡山87期重劃區的基地面積約895.16坪,是鑫龍騰去年12月以每坪72.8萬元,向高雄地政局標得,成交價是目前87期最高地價。

黃勁嘉表示,「岡山信義案」是鑫龍騰第一次來到岡山區的推案,該基地位於岡山區介壽路及鵬程東一路,臨近省道台1線及台鐵共站轉乘高雄捷運岡山站,而捷運岡山路竹延伸線對當地區域發展相當重要,可串連高雄S廊帶計畫核心位置,今年開幕的樂購廣場、秀泰影城、全台最大無印良品及高醫岡山分院,生活建設及機能也逐步完善。

黃勁嘉指出,這個新案規劃33至47坪的首換產品、一層六戶,樓高23層,合計139戶,目前規劃的售價為每坪30到40萬元,將先建後售,預定2025年完工才會開始貢獻營收。

鑫龍騰前十月營收1.15億元,大幅落後去年同期的13.76億元,主要是建案入帳時間落差所致,不過目前已售出80%的高雄「中正O8」大樓,從今年11月開始交屋、入帳貢獻營收,而這個總銷17億元的建案,明年也繼續貢獻營收。

他指出,總銷38億元的的高雄「鑫天地二期」則會在明年第三季完工,成為明年營收主力來源之一。

黃勁嘉表示,為了讓鑫龍騰的建案推出能夠順利銜接,公司已完成增資6億元,將股本增至18.6億元,擁有更多的資本購買土地,未來每年的建案認列營收將會更順利。

他說,鑫龍騰目前還有三塊建地尚未開發,一筆是2019年買進的左營區土地,規劃推「鑫高鐵二期」,目前興建中,總銷約31億元,採先建後售;另一筆也是左營區土地,規劃推出「鑫高鐵五期」,總銷約40億元,至於今年新購的楠梓建地,目前還在規劃設計中。

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