東泥本業欠佳 轉投資突圍

東泥（1110）本業獲利未見起色，今年上半年呈現虧損，累計前三季才轉虧為盈，EPS為0.07元，年減66.67％，未來要靠轉投資房地產，以及活化高雄亞灣16,129.6坪等資產，衝高營收和獲利。

東泥發言人黃薪翰11月30日在法說會中表示，未來除了傳統水泥的產銷，正準備投入控制性低強度回填材料（CLSM）的生產，同時，轉投資房地產，活化東泥的資產。

黃薪翰指出，東泥2015年5月成立的子公司「東南資產開發」，今年6月已更名為「東泥建設公司」，台南市東山區東安案的41戶透天厝，預計明年2月完工，高雄市燕巢區燕南段27戶透天，則是明年3月完工，可望在明年入帳貢獻營收。

除了上述二個建案，目前尚有四個建案規劃中，高雄市仁武區新後港西段基地，規劃興建16戶臨路持分透天，以及15樓126戶集合住宅，目前已取得建照，辦理變更設計中，預計2025年12月完工。

屏東市大連段規劃五樓華廈共140戶集合住宅，目前已取得建照，預計2024年6月完工；屏東縣潮州鎮五福段規劃透天共20戶，目前已申辦建照作業中，預計2024年5月完工；屏東縣潮州鎮富春段規劃五樓華廈共144戶集合住宅，預計2024年10月完工。

此外，為活化東泥位於高雄亞灣特區的16,129.6坪資產，在今年4月成立子公司「東南米樂國際」，集團持有股份51％，做為未來開發活化資產的專業團隊。

亞灣特區土地目前已與東南米樂國際簽訂土地租約，並開始辦理招商及興建計畫，為建立市場區隔，將以園區方式進行整體規畫，預計分A、B兩區開發。臨復興路側的A區，將由一大型廠商進駐，臨成功路側的B區，規劃8至12間店面與立體停車場，預計招商國內外一線知名連鎖品牌入駐。