時序進入2022年終之際,不動產市場面臨國內外各項因素的多空交錯,世邦魏理仕董事總經理朱幸兒今(30)日也用16字箴言,說明她眼中的明年不動產市場景氣,「十面埋伏,步步為營。人棄我取,人取我予!」儘管有危機,還是會出現轉機。

朱幸兒表示,如果要用一個字,來形容2023年不動產市場走勢,是外界很期待的。當時在2021年底,要預測未來一年時,她是預期2022年是「居高思危」四個字,回頭看今年,就可以驗證。至於今年,形容2023年市場趨勢,有16個字。

朱幸兒用16個字來說明,前面8個字,是「十面埋伏,步步為營」。

她表示,因為各界對於市場看法除升息、通膨、打房政策外,主要原因,包括:疫情緩和、國境解封,資金將會積極外流;少子化趨勢,不動產需求減少;營建業最聞風喪膽的禁止紅單交易政策,若正式修法,房市將雪上加霜;兩岸不確定因素。因此,未來一年,必須步步為營。

朱幸兒表示,至於後面8個字,是「人棄我取 人取我予」。危機就是轉機,因為價量都有機會往下修,正以古代經商之道,是市場有感時要勇敢進場,但能調節手中資產,正如巴菲特說的:「人在貪婪時,反而要非常積極」。所以當好標的出現,值得好好謹慎評估。

朱幸兒表示,世邦魏理仕這三年營收,每年都以三成成長率攀升,利潤成長幅度,更來到57%,成長率今年已創下亞太地區、甚至全球世邦魏理仕排名第一。期待明年再創佳績。

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