展望2023年不動產市場 世邦魏理仕朱幸兒16字箴言

時序進入2022年終之際，不動產市場面臨國內外各項因素的多空交錯，世邦魏理仕董事總經理朱幸兒今（30）日也用16字箴言，說明她眼中的明年不動產市場景氣，「十面埋伏，步步為營。人棄我取，人取我予！」儘管有危機，還是會出現轉機。

朱幸兒表示，如果要用一個字，來形容2023年不動產市場走勢，是外界很期待的。當時在2021年底，要預測未來一年時，她是預期2022年是「居高思危」四個字，回頭看今年，就可以驗證。至於今年，形容2023年市場趨勢，有16個字。

朱幸兒用16個字來說明，前面8個字，是「十面埋伏，步步為營」。

她表示，因為各界對於市場看法除升息、通膨、打房政策外，主要原因，包括：疫情緩和、國境解封，資金將會積極外流；少子化趨勢，不動產需求減少；營建業最聞風喪膽的禁止紅單交易政策，若正式修法，房市將雪上加霜；兩岸不確定因素。因此，未來一年，必須步步為營。

朱幸兒表示，至於後面8個字，是「人棄我取 人取我予」。危機就是轉機，因為價量都有機會往下修，正以古代經商之道，是市場有感時要勇敢進場，但能調節手中資產，正如巴菲特說的：「人在貪婪時，反而要非常積極」。所以當好標的出現，值得好好謹慎評估。

朱幸兒表示，世邦魏理仕這三年營收，每年都以三成成長率攀升，利潤成長幅度，更來到57％，成長率今年已創下亞太地區、甚至全球世邦魏理仕排名第一。期待明年再創佳績。